Cijene novih stanova u Bijeljini na rekordnom nivou, a prodaja opada. Prosječna cijena novog stana u 1. kvartalu 2024. je iznosila 2.298 KM/m², što je za 164 KM/m² (7,7%) više u odnosu na 4. kvartal 2023. U 1. kvartalu 2024. je prodano 108 novih stanova što je za 29 stanova (21%) manje u odnosu na 4. kvartal 2023.
Početak 2024. godine donosi novi rast cijena stanova u Banjaluci, uz značajan pad prodaje. Prosječna cijena novog stana u 1. kvartalu 2024. je iznosila 3.492 KM/m², što je za 100 KM/m² (2,9%) više u odnosu na 4. kvartal 2023. Prodaja je duplo manja u udnosu na 4. kvartal 2023.
Riječ je o novom stambenom kompleksu koji obuhvata kolekciju stambenih jedinica smještenih u jednom od najtraženijih naselja u Sarajevu – Dolac Malta.
Zbog inflacionih šokova u prethodnom periodu i rasta cijena nekretnina prosječnom građaninu stan je sve teže kupiti. Stanje na tržištu nekretnina, pogotovo u poređenju prošle s 2022. godinom, gotovo je eksplodiralo.
Kompanija Module One iz Brčkog je uspješno okončala projekt u austrijskom gradu Wiener Neustadt.
Cijene i prodaja stanova u Sarajevu u blagom padu. Prosječna cijena novog stana u 4. kvartalu 2023. je iznosila 3.432 KM/m², što je za 111 KM/m² (3,12%) manje u odnosu na 3. kvartal 2023. U posljednjem kvartalu 2023. je prodano 58 novih stanova što je za 24 stana (29,3%) manje u odnosu na 3. kvartal 2023.
Na prijedlog Federalnog ministarstva finansija, Vlada Federacije BiH je donijela Odluku kojom se Union banci Sarajevo odobrava kredit po subordiniranim uslovima iz sredstava utvrđenih budžetom FBiH za 2023. godinu u iznosu od 20 mil KM.
Najviše cijene stanova u Federaciji BiH su na području općine Centar Sarajevo, gdje je prosječna cijena 3.500 KM/m2. Najviša ostvarena cijena stana iznosila je 914.600 KM za stan od 170 m2, a taj stan se nalazi u općini Stari Grad Sarajevo.
Prema podacima iz kupoprodajnih ugovora, cijena najskupljeg prometovanog stana u Republici Srpskoj u 2023. godini je iznosila 603.577 KM i evidentirana je u gradu Banjaluka. Površina stana iznosi 172 m² i nalazi se u objektu sagrađenom 2020. godine.
Predmet prodaje je nepokretnost u svojini Grada – zemljište, koje se nalazi u Krupi na Vrbasu, ukupne površine 55.396 metara kvadratnih.
Istorijski maksimum, kada je riječ o cijenama nekretnina, još uvijek traje. Pojeftinjenju se ne treba nadati, naročito kada je riječ o novogradnji.
Fiksne kamatne stope na stambene kredite niže od varijabilnih stopa na iste kredite koje banke nude su, prema ocjeni urednika portala “Kamatica” Dušana Uzelca, reakcija banaka na rast euribora kojom one žele da klijentima ponude zajam koji je na prvi pogled manje neizvijestan nego u slučaju promjenljive kamatne stope.
